Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh (Từ A=Z) hết bao hiêu tiền? Cần lưu ý điều gì trước khi thi công? Đây là câu hỏi Bilico nhận được rất nhiều từ các chủ đầu tư. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ những vấn đề liên quan đến xây dựng hồ bơi kinh doanh. Hi vọng sẽ giúp quý vị lựa chọn được phương án tốt nhất. Nào, bắt đầu thôi!!!
Những yếu tố quyết định chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh
Những yếu tố sau sẽ quyết định tới bảng dự toán chi phí xây bể bơi kinh doanh tổng thể:
- Quỹ đất
- Loại hình bể bơi (Bể xây truyền thống, bể bằng bạt, composite, …). Thông thường các chủ đầu tư nếu kinh doanh trong dài hạn sẽ lựa chọn loại hình bể xây truyền thống. Trong trường hợp nếu chủ đầu tư muốn đầu tư ngắn hạn có thể lựa chọn hình thức bể bơi bằng bạt.
- Bản thiết kế tổng thể
- Thiết bị bể bơi
- Chi phí vận hành
Tùy thuộc và từng mô hình kinh doanh bể bơi thì các yêu tố sẽ chiếm tỉ trọng khác nhau. Tuy nhiên về mặt cơ bản chi phí xây dựng thô (vật liệu) và chi phí thiết bị sẽ chiếm tỉ trọng cao nhất. Mời quý vị tham khảo chi tiết chi phí theo từng hạng mục.
Dự toán chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh cụ thể
#1: Chi phí thiết kế bể bơi
Sau khi đã xác định được quỹ đất và nhu cầu rõ ràng (hình dáng) thì công việc tiếp theo quý vị cần phải làm là lên bản thiết kế bể bơi cụ thể. Từ đây quý vị có thể có cái nhìn tổng thể nhất về hình dáng, những thứ cần chuẩn bị, những việc cần phải làm. Thông thường, bản vẽ được thực hiện bởi đơn vị trực tiếp thi công. Bản vẽ càng chi tiết và chuẩn xác thì việc dự trù vật liệu, kinh phí bỏ ra cũng như tiến độ thi công sẽ càng dễ dàng.
Bản vẽ chi tiết mặt bằng bể bơi kinh doanh
Một bộ thiết kế hoàn thiện sẽ bao gồm 3 phần:
- Bản vẽ phác thảo kiến trúc
- Bản vẽ thiết kế chi tiết về kết cấu
- Bản vẽ chi tiết về thi công công nghệ
>>> Hoặc quý vị có thể tham khảo thêm bài viết chi tiết về giải pháp thiết kế bể bơi của Bilico
Trên thị trường hiện nay, phần chi phí thiết kế bản vẽ có mức giá giao động từ 180.000 đồng đến 400.000 đồng/m2. Chi phí này cao hay thấp phụ thuộc vào mức độ phức tạp, các chi tiết trong công trình của bạn.
Lưu ý: Quý vị nên lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm chất lượng công trình.
#2: Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng phần thô chiếm trọng số lớn nhất trong tổng chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh. Hiện nay, việc lựa chọn chất liệu để xây dựng hồ bơi cũng rất linh hoạt. Quý vị có thể lựa chọn vật liệu bằng xi măng, đá, bê tông, … hay thậm chí sử dụng bằng chất liệu bạt. Mỗi vật tư sẽ có mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên, đối với bể kinh doanh thông thường vật liệu phổ biến nhất vẫn là bê tông.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô sử dụng chất liệu bê tông:
- Chi phí đào đất, tạo hình hồ bơi ban đầu
- Chi phí gia cố thêm nền móng – 530,000đ/m2
- Lắp đặt cốt thép – 32,000đ/kg
- Chi phí cốp pha – 650,000đ/m2
- Chi phí đổ bê tông tươi thành phẩm, có phụ gia chống thấm CTB10 – 1,650,000.
Hình ảnh quá trình xây dựng mặt bằng thô của bể bơi
Hiện tại, đơn giá xây dựng phần thô dành cho hồ bơi tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM dao động trong khoảng từ 2.800.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc theo từng công ty nhận thầu cũng như thời điểm thi công.
#3: Chi phí chống thấm và trang trí
- Chống thấm: Bên cạnh phần xây dựng thô, hạng mục chống thấm cũng ảnh hưởng phần nào đến chi phí tổng thể. Hiên nay, người ta thương lựa chọn giải pháp chống thấm ngược để xử lý. Đơn giá cụ thể như sau:
| Giải pháp | Đơn giá |
| Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng Intoc 04 | 250.000 VNĐ/m2 |
| Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng bộ Sikatop Seal 107 | 650.000 VNĐ/m2 |
- Gạch ốp lát: Có 2 loại gạch ốp lát bể bơi được sử dụng phổ biến nhất đó là gạch mosaic và gạch men thông thường. Tuy nhiên, hiện nay hầu hết các hồ bơi sử dụng gạch mosaic bởi tính thẩm mỹ và độ bền của nó. Bảng giá cụ thể như sau:
| Loại gạch | Đơn giá |
| Gạch mosaic | 325.000 – 890.000 VNĐ/m2 |
| Gạch men thông thường | 125.000 – 180.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
#4: Giá thiết bị bể bơi
Chi phí cho toàn bộ thiết bị bể bơi cũng chiếm 1 phần không nhỏ trong bảng dự toán chi phí tổng thể. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu khác nhau để quý vị có thể lựa chọn. Tùy thuộc vào mức đầu tư để lựa chọn dòng sản phẩm cho phù hợp: Minder, Kripsol, Midas, Emaux, Astral, Procopi, … Các thiết bị quan trọng không thể thiếu bao gồm:
- Hệ thống lọc tuần hoàn: Máy bơm, bình lọc
- Hệ thống thiết bị vệ sinh: Bàn hút, vợt rác, ống mềm, chổi cọ, …
- Hệ thống thiết bị phụ trợ: Cầu trươt, nấm phun, thanh thoát tràn, skimmer, …
- Hệ thống thiết bị cứu hộ: Áo phao cứu sinh, phao cứu hộ, móc, loa, ghế, …
- Thiết bị trang trí: đèn, thang, đồ chơi
- Hóa chất xử lý nước.
Hệ thống lọc tuần hoàn bể bơi
Hệ thống lọc tuần hoàn có 2 thiết bị quan trọng nhất đó là máy bơm và bình lọc cát. Quý vị hãy cân nhắc mức tổng đầu tư để xác định khoản chi phí đầu tư cho các thiết bị máy móc:
- Trong trường hợp mức đầu tư cao quý vị có thể lựa chọn các sản phẩm tới từ Châu Âu. Mức chi phí sẽ dao động trong khoảng từ 5 – 20tr/1 máy đối với máy bơm còn 10 – 20tr đối với bình lọc cát.
- Còn trong trường hợp mức đầu tư thấp hơn quý vị có thể lựa chọn các sản phẩm nhập khẩu từ Trung Quốc. Mức chi phí cho 1 máy bơm sẽ dao động từ 5 – 12tr và 10 – 20tr với bình lọc.
Hệ thống lọc tuần hoàn với máy bơm và bình lọc cát nhập khẩu từ Châu Âu
Ví dụ: Hệ thống lọc tuần hoàn thương hiệu Kripsol (Tây Ban Nha) dành cho bể bơi 23 x 19 m (~ 400m2)
| Thiết bị | Số lượng | Giá bán lẻ (VNĐ) |
|
Bình lọc cát Kripsol – Spain Van ngang 6 chức năng, chất liệu bằng composite nhựa tổng hợp liền khối có gia cố sợi thủy tinh. Model: AK900 Bình lọc cát D900 mm, Q=31.5m3/h Tốc độ lọc: 30m3/ Hr Áp suất làm việc: 0,5 – 2 Kg/cm2. Nhiệt độ hoạt động: 1 º C ÷ 50 º C. Cát cho bộ lọc : 0,4 ÷ 0,8 mm |
4 | 25.000.000 VNĐ/1 bình |
|
Máy bơm Kripsol – Tây Ban Nha Q= 29,5 m3/h Model : KSE300M Công suất: 3HP/220V Lưu lượng Q = 29,5 m3/hr, H=10M Vỏ bơm bằng nhựa chịu nhiệt rắn được gia cố bằng sợi thủy tinh. Động cơ 1 pha, IP 55 bảo vệ, lớp F. 60 Máy bơm sử dụng được với nước biển |
4 | 15.000.000 VNĐ/máy |
| Cát lọc thạch anh | 1600kg | 3.500VNĐ/1kg |
Thiết bị phụ trợ bể bơi
| Thiết bị | Số lượng | Ước tính chi phí (VNĐ) |
|
Đầu trả nước bằng nhựa ABS, Dùng cho bê tông
|
5 | 2.000.000 (VNĐ) |
| Ống nối chống thấm thành bằng nhựa ABS | 6 | 2.000.000 – 2.500.000 (VNĐ) |
| Khớp hút vệ sinh | 1 | 300.000 – 5.000.000 (VNĐ) |
| Nắp thu đáy | 1 | 300.000 – 600.000 (VNĐ) |
Thiết bị vệ sinh
Với mức giá trên thị trường hiện nay, giá thiết bị vệ sinh giao động như sau:
- Sào nhôm 5m có giá từ 1.100.000 đồng tới 1.600.000 đồng
- Vợt rác có giá từ 320.000 đồng tới 500.000 đồng, ống mềm 9m có giá từ 900.000 đồng tới 1.600.000 đồng
- Bàn hút có giá từ 1.400.000 đồng tới 1,600.000 đồng
- Chổi cọ có giá từ 280.000 đồng tới 350.000 đồng, hộp thử nước có giá khoảng 200.000 đồng.
=> Như vậy chi phí dành cho các thiết bị vệ sinh ước tính vào khoảng từ: 4.200.000 đồng tới 5.850.000 đồng.
Những dụng cụ vệ sinh không thể thiếu
Xử lý nước bể bơi
Để đảm bảo chất lượng nước an toàn và sạch sẽ cho hồ bơi, chủ đầu tư cần phải xử lý nước bể bơi định kỳ bằng hóa chất. Chi phí cho các hóa chất xử lý nước ban đầu sẽ rơi vào khoảng 13 triệu đồng, cộng thêm chi phí nhân công khoảng 7 triệu đồng nữa, tổng chi phí xử lý sẽ là 20 triệu đồng.
Ngoài ra, trong quá trình vận hành quý vị cần phải sử dụng các loại hóa chất để xử lý nước định kỳ: Chlorine 70%, clo viên, HCl, đồng sunfat, … Quý vị có thể tham khảo chi tiết toàn bộ báo giá hóa chất xử lý nước bể bơi tại https://bilico.vn/bao-gia-hoa-chat-be-boi
Thiết bị cứu hộ
Theo thông tư 03/2018/TT-BVHTTDL của bộ văn hóa thể thao và du lịch, tất cả các bể bơi kinh doanh phải trang bị đầy đủ bộ thiết bị cứu hộ. Đây là điều kiện tối thiểu phải đáp ứng để được cấp giấy phép kinh doanh.
| Tên sản phẩm | Giá bán lẻ (VNĐ) |
| Móc cứu hộ | 550.000 |
| Ghế quan sát 1820x970x1100mm – Có thể tháo rời | 7.900.000 |
| Ghế quan sát 1880x980x800mm | 3.500.000 |
| Phao cứu hộ bằng xốp | 250.000 |
| Phao cứu hộ bằng nhựa | 350.000 |
| Loa cứu hộ | 600.000 |
Các thiết bị khác
Ngoài những thiết bị chính, các chủ đầu tư nên cân nhắc để trang bị thêm các thiết bị trang trí, đồ chơi bể bơi giúp thu hút khách tới với bể bơi. Một số thiết bị nổi bật như: thác nước, đầu phun nước dòng, vòi phun massage, … Đối với các bể bơi lớn có chi phí đầu tư cao hơn có thể lựa chọn các cây nấm bể bơi, cầu trượt với chi phí đầu tư khoảng từ 300 – 400tr VNĐ.
Cây nấm phun nước bể bơi sử dụng để trang trí
#5: Chi phí vận hành bể bơi
Ngoài những chi phí thiết kế, xây dựng thô, thiết bị chuyên dụng thì để đảm bảo bể bơi vận hành tốt hàng tháng quý vị sẽ cần phải chi trả các khoản chi phí phát sinh khác:
- Chi phí nhân công
- Chi phí điện
- Chi phí hóa chất xử lý nước định kỳ
- Chi phí bảo hành bảo trì máy móc
Chú ý: Mức giá đưa ra trên đây chỉ là để bạn tham khảo và có một cái nhìn tổng quan nhất. Trên thực tế, giá thành của các sản phẩm thiết bị và chi phí thi công có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường và các đơn vị cung cấp.
Bài viết này đã cung cấp những thông tin gì về chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh cho quý vị?
Như vậy, với kinh nghiệm lắp đặt bể bơi 10 năm qua. Bilico đã phân tích chi tiết những yếu tố tác động đến giá làm hồ bơi kinh doanh và bảng báo giá chi tiết các thiết bị. Hi vọng bài viết này đã giải đáp được những thắc mắc của quý vị và cung cấp những thông tin bổ ích:
- Đơn giá thiết kế bể bơi cụ thể
- Chi phí xây dựng phần thô với các loại vật liệu khác nhau
- Chi phí toàn bộ hệ thống thiết bị lắp đặt cho hồ bơi
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Mô Hình Kinh Doanh Bể Bơi Ở Nông Thôn? Làm Sao Để Lãi “Lớn”?
Một số mẫu công trình bể bơi kinh doanh do Bilico triển khai
Dự án tại Premier Village, Bãi Cháy
Khu vui chơi Huỳnh Kha – Trà Vinh
Khu nghỉ dưỡng Bãi Dừa, Quảng Ngãi
Khu du lịch sinh thái Dũng Tân – Thái Nguyên
Hi vọng với những kiến thức mà chúng tôi trang bị ở trên, quý vị sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng để lên bảng dự toán chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh phù hợp. Nếu quý vị có nhu cầu tìm hiểu về các thiết bị bể bơi chính hãng và giải pháp lắp đặt, vận hành bể bơi hiệu quả xin vui lòng liên hệ Bilico theo số hotline 0986.168.007. Với triết lý kinh doanh: “Lấy chất lượng làm khởi nguồn“, công ty Bilico sẽ luôn là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi chủ đầu tư.
>> Tham khảo ngay hơn 200 công trình bể bơi do Bilico lắp đặt